申请人(原撤销被申请人)：瀚立商业管理（上海）有限公司
委托代理人：上海尚标知识产权代理有限公司
被申请人(原撤销申请人)：陆娟霞
申请人因第17317494号“万有集市”商标（以下称复审商标）撤销一案，不服我局商标撤三字[2024]第Y001177号决定，于2024年01月31日向我局申请复审。我局予以受理，现已审理终结。
我局决定认为，申请人提供的房屋承租合同及银行业务回单、房屋出租合同及银行收款回单、关联公司说明、政府关于推动减免租金工作的通知、续租协议及银行业务回单、公司章程及转账记录、股东合作协议以及银行转账回执、资产管理合同及发票、商户签约审批表及催款函、推广宣传、物料图片、荣誉证书等证据可以证明注册人于指定的2020年08月21日至2023年08月20日期间（以下称指定期间）内在“不动产出租”核定服务上使用了该注册商标，与其属同一种或相类似服务上的注册予以维持，在其他非类似服务上的注册予以撤销。即复审商标在“不动产出租、不动产经纪、不动产管理、商品房销售”服务上的注册予以维持，在“资本投资、金融评估(保险、银行、不动产)、经纪、代管产业、典当、租金托管”服务上的注册予以撤销。
申请人复审的主要理由：申请人在撤销连续三年停止使用注册商标阶段与撤销复审阶段提交的证据能够充分证明，复审商标在“资本投资、金融评估(保险、银行、不动产)、经纪、代管产业、租金托管”服务上进行有效的商业使用。请求对复审商标在复审服务上予以维持。
为查明案件事实，我局依职权调取申请人在撤销连续三年停止使用注册商标案件中提交的证据材料，与撤销复审申请材料一并邮寄给被申请人。
申请人向我局提交了以下主要证据：
1、“福华南北干货”、“uncle no name 无名叔叔餐饮店”委托投资协议书、转账回执；
2、上海瀚陆农产品市场经营管理有限公司关联公司说明；
3、史桥桥、金成房地产评估合同、转账回执；
4、项目研策定位顾问服务合同以及部分发票；
5、宋远明、王孝青、吴华飞、崔光浩委托产业代管协议书、银行转账回执；
6、上海瀚辉菜市场经营管理有限公司关联公司说明;
7、房屋租赁合同以及银行回执、租赁续约协议、住建部等八部门关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知；
8、上海瀚玲农产品市场经营管理有限公司关联公司说明;
9、企业章程、股东协议、银行转账回执；
10、上海瀚欢企业管理有限公司关联公司说明;
11、“海上荟名都”项目资产管理服务合同以及发票；
12、商户签约审批表、催款函;
13、市场宣传推广、相关门店物料、荣誉证书等。
被申请人在我局规定期限内未予答辩。
经复审查明：复审商标由上海丽晶新都汇商业投资有限公司于2015年06月30日提出注册申请，核定使用在第36类不动产出租等服务上，2018年04月20日经我局核准转让至申请人，商标专用期限至2027年02月27日。
根据当事人的理由、事实和请求，本案的焦点问题可归纳为：复审商标在指定期间是否在“资本投资、金融评估(保险、银行、不动产)、经纪、代管产业、典当、租金托管” 服务上进行了有效的商业使用。
我局认为，撤销连续三年不使用注册商标规定的立法目的在于促进商标注册人将其商标进行使用，发挥商标功能，避免商标资源的闲置及浪费，清理缺乏真实使用意图的商标。在审查商标使用证据时，应当充分考虑市场经营活动的一般商业习惯、经营行为的行业特点，重点考查商标注册人的真实使用意图和复审商标在其经营活动中发挥产源识别功能的情况。商标权人自行使用、许可他人使用以及其他不违背商标权人意志的使用，均可认定属于商标实际使用的行为。具体到本案，申请人提交的证据2、6显示，申请人是上海瀚陆农产品市场经营管理有限公司、上海瀚辉菜市场经营管理有限公司全资控股公司，即上海瀚陆农产品市场经营管理有限公司、上海瀚辉菜市场经营管理有限公司对复审商标的使用属于不违背商标权人意志的使用；申请人提交的证据3房地产评估合同、转账回执显示，申请人及其关联公司上海瀚陆农产品市场经营管理有限公司受案外人委托，对案外人房产进行评估，评估目的是为了确定其房产的市场价值和评估报告，即申请人方在指定期间内对复审商标在“金融评估(保险、银行、不动产)”服务上进行使用；申请人提交的证据5显示，申请人及其关联公司上海瀚陆农产品市场经营管理有限公司、上海瀚辉菜市场经营管理有限公司受案外人委托代管商铺，即申请人方在指定期间内对复审商标在“代管产业”服务上进行使用；鉴于申请人方实际使用的“金融评估(保险、银行、不动产)”服务与复审商标指定使用的“资本投资、租金托管”复审服务属类似服务，故在“资本投资、金融评估(保险、银行、不动产)、代管产业、租金托管” 服务上应当予以维持注册。另，申请人的在案证据不能证明复审商标在指定期间在“经纪、典当” 服务上进行了真实、公开、合法有效的商业使用，故复审商标在上述服务上应当予以撤销。
依照《中华人民共和国商标法》第四十九条第二款、第五十四条、第五十五条和《中华人民共和国商标法实施条例》第六十八条的规定，我局决定如下：
复审商标在“资本投资、金融评估(保险、银行、不动产)、代管产业、租金托管”复审服务上予以维持，在其余复审服务上予以撤销。
当事人如不服本决定，可以自收到本决定书之日起三十日内向北京知识产权法院起诉，并在向法院递交起诉状的同时或者至迟十五日内将该起诉状副本抄送或者另行书面告知我局。
国家商标局商标评审委员会
2024年10月09日
